她的双胞胎姐妹意外溺水身亡数十年后，一名有自我毁灭倾向的年轻女子回到家中，发现自己被吸引到另一个维度，而她的姐妹可能还活着。
它不动，不思考，只会杀人。对一位年轻女性来说，与这种超自然实体的偶遇是毁灭性的。弗兰基了解到，一旦你看到这个人体模型，可能就看不到尽头了，除了你自己。
蔷花（林秀晶 饰）和红莲（文根英 饰）是一对如花似玉的姐妹。在一个充满阳光的午后被父亲开车带到了位于郊外的别墅居住。然而她们对居住在这里的继母心生排斥，红莲夜晚看见鬼魂，继母养的小鸟被毒死，但是在蔷花的眼中，继母一直企图伤害自己和红莲。自己懂得保护自己不紧要，但是妹妹红莲尚且不懂得反抗，蔷花十分强悍地捍卫着妹妹的利益。但父亲却处处责怪自己，不明白整件事情都是继母的所为。蔷花与父亲的争吵越发激烈，直到一天父亲说出了真相
该片改编自寻找凶宅租住的艺人松原田螺根据真实经历创作的同名小说，龟梨和也饰演没什么名气的艺人山野，他因节目需求被制作人安排去住凶宅，故事就从他住进发生杀人案的凶宅后开始。
《京城81号2》取材自东方四大鬼宅之首的京城81号地宫真实故事。
